1、詳細檢查房屋質量，包括門窗,陽臺等部位有無開裂現象(陽臺裂縫危險大)。由于新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以一開始切不可用蠻力推拉門窗，感覺堵了就仔細查看，并用掃帚清掃一下就可以打開了。

2、檢查墻體平整度，是否滲水，是否有裂縫。特別是査看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻，廚房衛生頂面，外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。

3、仔細檢査地面是否有空殼開裂，如有空鼓，一定要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。

4、水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點，急一點，-來看看水壓，二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

5、驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水，浴缸下水，馬桶下水，廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋置著水口，再加以捆實。

6、驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。在全部用完水后，應再打開水表，看清楚水表數字，記錄下來，同時要記錄電表數字。

7、核對買賣合同上注明的設施，設備等是否有遺漏，品牌，數量是否相符。通常在這方面，應該沒什么大問題，但是確實要仔細核實.

毛坯新房驗收收房注意事項
1、注意墻面有沒有平整，有沒有明顯裂紋等問題。
2、注意電箱預留位置有沒有標準，洞口的收口有沒有完整，
3、注意墻面水管有沒有到位，打開水管看一下有沒有水。
4、注意防水有沒有做到位，表面有沒有明顯的氣泡或者是出現損壞。
5、注意飄窗與墻面的縫隙會不會過大。
6、注意地面有沒有出現裂縫、凹凸不平等缺陷。
7、注意一下室內凈高有沒有達到設計要求，還要注意頂板有沒有明顯的裂紋.

對于面積大于300平的裝修項目，需要準備以下材料:
1、建筑工程施工許可證申請表》。
2、工程規劃許可證》
3、建設工程用地許可證》
4)工程中標通知書。
5)有效的施工合同。
6)建設工程質量、安全監督手續。
7)按照規定應該委托監理的工程項目，提交監理委托合同，
8)工程*證明或銀行保函。
9)法律、行政法規規定的其他條件

業主裝修房子需要辦哪些手續
1、在物業出具的裝修協議上簽字
2、提供自家裝修的圖紙，主要是水電路改造和拆改的非承重墻體項目

3、辦理“開工證”，也就是用來貼在自家門上，便于物業檢查的工期證明。

4、辦理小區出入證，主要是為裝修工人辦理，這樣可以防止裝修期間非法人員混入小區。

5、交納裝修押金。不同的小區收費標準不一樣,一般情況少則也要在2000元左右，通常會王裝修完成后3個月內返還給業主。
6、交垃圾清運費。 這個費用是用來支付清理物業裝修垃圾的，和支付給裝修公司的運費不樣，一般2居室收取300元左右。

新房裝修時需要現場驗房的都有哪些
1、開工交底
開工當天，業主、設計師、工程監理、施工負責人必須參與，主要由設計師對項目圖紙，預算等進行講解。這一天要和施工方確認現場制作以及一些特殊做法，比如說木工吊頂的造型等
2、材料驗收
正規的裝修公司在材料進場時都會通知業主對材料進行驗收，主要對照預算單上的材料(一般有水管、電線、水泥、木板、沙子、膩子等)核對材料的品牌、質量和數量等是否與合同上的-前期這些材料都檢查完畢，裝修業主簽字確認，才開始動工。致。
3、水電改造驗收
水電改造是硬裝中比較重要的環節，因為水管、電線一般都是埋在墻里面，直接關系著用電的安全和用水的便捷，如果出現問題想要維修改造就很困難，也會存在很大的安全隱患
4、防水驗收
如果防水做不好，會讓樓下漏水、墻體發泡，威脅居住者的安全，所以一定要在鋪貼瓷磚之前做閉水試驗。地面高點的水不能低于2厘米，閉水試驗至少24小時，觀察無滲漏現象后方算合格，如果發現滲漏要及時處理。
5、墻面驗收
墻紙:看墻紙拼縫是否準確，要注意不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折和斑污，斜視時應看不見膠痕。
乳膠漆:看墻面乳膠漆是否表面平整、反光均勻，沒有空鼓、起泡、開裂現象,軟包:要看軟包工程的龍骨、襯板，邊框應安裝牢固，無翹曲，拼縫應平直才行
6、地面驗收
在裝修的時候，地面有時候看起來很平整，但是如果地面高低誤差大于3mm,會影響鋪設地板或者瓷磚。瓷磚地板要看地板的花色是否均勻，留縫的寬度是否合理。
7、尾期驗收
尾期驗收的時候需要業主、設計師、工程監理、施工負責人四方參與，對工程材料、設計工藝質量進行整體驗收，合格后才可簽字確認。
房子只有裝修的得體舒適，才能住得安心。這些新房裝修節點一定要去現場驗收，自己的房子裝修自己多用點心，才能住得舒服。

房子驗收有哪些需要注意的
1、整體裝修情況檢查。裝修完畢后，我們需要根據既定的裝修清單--進行核對，以防出現裝修遺漏的情況，造成不必要的麻煩。
2、地面質量驗收。無論是鋪地板磚還是木地板，首先我們要檢驗地面施工的平整性及貼合性，確保不會出現地面高低不平，地板磚或木地板破損、刮花及裂紋等情況的產生。另外，一定要做空鼓檢驗，發現問題及時修復。
3、墻面質量檢驗。對于墻面質量的驗收，重點做好墻面平整度的驗收，還有墻面裂縫、膩子涂抹不均勻等情況看的檢驗，發現問題隨時做好標記，*裝修隊修復。
4、水電驗收。在裝修過程中我們就要檢查水電線路的鋪設，是否能正常的使用，管道是否有外漏情況，下水口是否有堵漏的現象，冷熱水切換是否有問題等。珠海家裝網小編下期繼續為大家帶來更多房屋驗收知識！